티스토리 뷰
목차
안녕하세요.
청년주택드림 청약통장에 대한 궁금증을 해소하고 가입조건을 알아보는 시간을 가져보겠습니다.
청년주택드림청약통장이란? - 청년들이 안정적으로 자산을 형성하고 주택을 구입할 수 있는 기회를 제공하고자 함
청년 주택드림 청약통장의 혜택
- 연4.5%의 높은 이자율
- 이자소득에 대한 비과세 혜택과 소득공제 혜택
- 청약 당첨 후 최대 분양가의 80%까지 2%대 저금리 대출 지원
- 기존 청년 우대형 청약종합저축이나 일반 청약저축 가입자도 일정요건 충족시 전환가입 가능
1. 청년주택드림 청약통장 가입요건 (기존 청년청약통장 보다 완화된 가입요건)
- 나이요건 : 19세에서 34세 사이 (단, 군 복무 기간은 연령 계산시 최대 6년까지 제외하여 적용가능)
- 소득 : 연3,600만원 -> 5천만원으로 확대
- 무주택 : 무주택 세대주 -> 무주택 으로 완화
- 이자율 최대 4.3% -> 4.5%로 확대
- 납입한도 : 최대 50만원 -> 100만원
2. 기존 청년 우대 청약종합저축이나 일반청약종합저축 가입자의 전환 가입 조건
- 현재 청년 우대형 가입자들은 자동으로 전환가입
- 일반 청약 종합저축 가입자들은 소득기준 연5천만원이하 무주택 등 요건 충족시 전환 가능
- 전환 가입시 가입기간, 납입횟수, 납입금액 등은 연속으로 인정
- 우대금리 4.5%의 적용은 전환 후부터 적용되는 납입액에 대해 적용
3. 기존에 가입한 일반 청약통장은 해지하고 다시 만들어야 할까?
- 기존에 가지고 있는 청약통장은 해지한 후, 청년드림통장으로 전환 가입 신청 하면 됨
- 이 때, 기존 청약통장에서의 가입기간, 납입한 금액, 그리고 납입한 회차 그대로 인정됨
4. 청년 주택드림 청약통장 혜택 총정리
(1) 1단계 : 청약통장 가입단계
- 우대이자율 4.5%적용
- 이자수익 비과세와 소득공제 혜택
(2) 2단계 : 주택 청약 당첨 후 청년주택 드림 대출 연계
- 청년주택드림 청약 통장 1년이상 가입 조건
- 1,000만원 이상 납입
- 가구소득기준 : 미혼 연 7,000만원, 기혼 연 1억원 이하
- 당첨시 분양가의 80%까지 대출
- 금리 최저 연2.2%(만기, 소득별 차등), 최장 40년 지원
- 6억이하, 전용면적 85M2이하 주택
(3) 3단계 : 결혼, 출산, 다자녀 등
- 결혼 0.1% 인하
- 출산 0.5% 인하
- 다자녀 0.2%씩 인하
5. 청년 주택드림 청약통장 전환시기
'24년 2월부터 선보이며 현재 청년우대형 통장에 가입해 있는 분들은 별도의 신청 없이 자동으로 청년주택드림 청약통장으로 전환예정
이 제도의 시행으로 조건을 충족하는 청년들은 반드시 가입하여 혜택을 누리세요
6. 청년 주택드림 청약통장 가입은행은?
국민/농협/우리/신한/하나/기업/대구/부산/경남은행
7. 가입후 만34세가 지나면 금리나 대출금리는?
변동사항이 없음.
다만, 가입 시 자격요건 만족했다면, 가입 후에 자격상태가 변경되더라도 우대금리 등의 혜택은 계속해서 동일하게 받을 수 있음
8. 청년 전용 주택통장 소유하고 있는데 시행전 아파트 청약 담청된 경우 적용가능 여부?
청년 주택드림 통장이 출시된 이후에 청약 당첨자에 한해서만 적용